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优博平台注册:民法典明确规定了租赁关系的法律后果和租赁合同的终止

时间:2021/5/2 12:42:52  作者:  来源:  浏览:22  评论:0
内容摘要:住在广州的林先生租了一栋甲醛超标的“问题”房屋。他要求房东“退还租金,退还押金”,但房东认为林先生已入住2个月,只同意退还押金。谈判失败了,林先生不得不向法院提起诉讼要求和解。案件经过一审和二审,判决房东退还押金和两个月的房租,并赔偿空气检查费和损失的工作费用。据悉,民法典明确规...

住在广州的林先生租了一栋甲醛超标的“问题”房屋。他要求房东“退还租金,退还押金”,但房东认为林先生已入住2个月,只同意退还押金。谈判失败了,林先生不得不向法院提起诉讼要求和解。案件经过一审和二审,判决房东退还押金和两个月的房租,并赔偿空气检查费和损失的工作费用。据悉,民法典明确规定了租赁关系的法律后果和租赁合同的终止。

 

何静,王艳云,梁艳根据林斌的诉状,他把本案涉及的房子租给田小姐后,搬进来不到一个月,他就出现了咳嗽、头晕、喉咙痛和其他身体不适。委托鉴定机构进行空气检测后,出具了《监测报告》的结果。结果表明,该住宅居室中的苯、TVOC、甲醛均不合格。

 

林先生要求田女士退还押金、两个月的房租、空气检测费用补偿、工作损失费用等,并将“监测报告”和医院出具的诊断证明作为证据提交法庭。田女士同意退还定金给林先生,但认为林先生在本案所涉及的房子中已经住了2个月,且租赁合同已经履行,林先生应支付2个月的租金。此外,田女士认为,林先生提交的“监测报告”是单方面委托的,存在重大缺陷,证明能力有限。

 

越秀法院经审理认定,田女士租给林某的房屋卧室确实存在苯、TVOC、甲醛等超标,不符合使用条件,导致林某产生甲醛中毒效应。因此,一审判决支持了林先生要求被告返还的请求。按金、两个月的租金、空气测试费及工作损失补偿费。一审判决后,被告提出上诉,二审广州中级人民法院维持原判。


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