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优博平台:二手房市场将主动调整挂牌价格和成交价格

时间:2021/7/21 11:46:43  作者:  来源:  浏览:27  评论:0
内容摘要:西安交通大学房地产研究所所长杨冬朗教授表示,从深圳、成都的经验来看,二手房交易参考价格对二手房交易的直接影响是二手房流动性的短期恶化,而二手房的双向挂牌交易则在热门板块冷。以深圳市场为例。今年上半年,深圳网上签约二手房(含自住)30505套。同比下降48%。6月份深圳二手房成交量...

西安交通大学房地产研究所所长杨冬朗教授表示,从深圳、成都的经验来看,二手房交易参考价格对二手房交易的直接影响是二手房流动性的短期恶化,而二手房的双向挂牌交易则在热门板块冷。以深圳市场为例。今年上半年,深圳网上签约二手房(含自住)30505套。

 

同比下降48%。6月份深圳二手房成交量仅为2575件,同比下降75.7%目前,西安市二手房交易量也在逐渐减少,但政策的影响仍需观察。二手房市场将主动调整挂牌价格和成交价格,抑制新建、二手房价格倒挂现象。二手房价格可能在较长一段时间内保持相对稳定的状态。

 

政策西安市建立了全链房地产市场调控机制“从整体上看,随着二手房价格调控机制的引入,西安市建立了覆盖土地市场、新房市场、二手房市场全链的房地产市场调控机制。”杨冬朗认为,这一轮调控可能会成为西安楼市。这是这个国家的转折点。

 

土地市场采取“限价、定质、竞争地价”的土地集中供给整挂牌价格和成交价格,抑制新建、二手房价格倒挂现象。二手房价格可能在较长一段时间内保持相对稳方式。从6月29日西安首次集中供应土地的情况来看,地价溢价明显下降,且出现了拍卖不成功的情况,土地市场明显降温。


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